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高端商用物业将成为房地产投资热点

发布日期:2014-11-03 17:51:11 浏览次数:252

新华指数公司的首席经济学家金岩石认为,未来房地产的投资热点将集中在高端商用物业。同时,他认为,北京的三环至五环的区域附合总部经济的形成条件。而作为北京五环内唯一可售的超5A级写字楼的泰禾长安中心可谓是兼而有之,未来的升值空间可以预期。

金岩石提出未来能够发展成为北京总部经济区域的硬件条件。在他看来,在京企业的办公中心、研发中心、投资中心、融资中心都会转移到城外,这就是总部经济的区位选择。因此,对于北京来说,金岩石认为:“北京的总部经济的区位将会分布在五环内外,即从三环至五环的区间,再加一条中轴线。由此,分布在这些区域内的商办物业将成为最具投资价值的产品。”

高端商用物业将成为房地产投资热点

据了解,泰禾长安中心是泰禾集团在北京开发的第一座高端商务地产项目,坐落于中国最具代表性的西长安街边延线,更是北京五环内唯一可售的超5A级写字楼。泰禾长安中心AB座写字楼面积为6.7万平方,按照超5A国际写字楼的标准打造。

显然,泰禾长安中心所处的西长安街延线、石景山区将是其未来升值空间的保证。北京长安街及其延线是最具投资价值的地段。目前,东长安街已经饱和,西长安街则属价值洼地。而从石景山的现状来看,现有的高端商办物业已经难以满足需求,因此,投资西长安街延线的高端写字楼将会获得丰厚的回报。

目前,石景山区正在着力打造“长安金轴”, 而泰禾长安中心正受益于“长安金轴”的规划,其超5A的国际级标准将为五年来没有新写字楼入市的石景山区的商务氛围带来飞跃式的提升。事实上,近年来,北京市高端写字楼市场的基本面一直处于向好的趋势中,即使住宅市场受到调整,写字楼的升值空间仍然被投资者看好。

金岩石认为,随着城市化的完成,而房地产投资的热点将会是中心区的高端商用物业,房地产投资将会集中流向金融中心城市的中心区。

本文由金岩石讲师助理整理发布。

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