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中国将会出现更多摩天大楼

发布日期:2014-11-06 10:05:11 浏览次数:353

从多个角度来分析,了解到摩天大楼的不断出现,与当地的城市建设和政府引导离不开的。

摩天.jpg

  摩天大楼的层出不穷,张宏伟在博客中认为摩天大楼发展成这样,与土地资源还有政府政策的引导建立城市形像,政府业绩包括城市的发展规划甚至和开发商还有诸多的关系。城市新增建设用地受到广泛的关注,国土资源部部长姜大明在会议上讲,在原则上对于特大城市不安排太多的建设用地,尤其是五百万以上的特大城市。

  更多摩天大楼的出现,无疑是在土地供应方面出现了问题,在它的背景之下。一二线城市尤其是一线城市存量用地通过适当提高容积率集约利用土地、提高土地市场效率势在必然。从土地资源的角度来讲,城市核心区域土地资源的有限性也就意味着必须提高容积率来实现土地的集约利用。提高容积率也就意味着在有限的土地资源内,其建筑高度将达到区域内的高值。

  当地政府如此的热衷于摩天大楼超高层的建立。主要有两个原因:建立新的城市形象,打造新的标志性建筑物;吸引品牌企业的入驻。提升区域经济的竞争力。城市化进程不断推荐的市场背景下,新的城市发展规划及商业环境不断升级成为摩天大楼综合体项目不断推出的主因。当前,中国仍然处于城市化进程的快速发展阶段,二三线城市在这个阶段不断推出新的城市规划,这个规划涉及新的城市副中心、新兴商圈、区域合并、原有城市区域功能升级等诸多方面。这些规划将直接导致社会及经济资源向这些区域集合,也就直接导致超高层项目在中国二三线城市正不断成长并经历着快速的发展。

  一方面开发城市综合项目进一步占领土地,另一方面逐渐成为未来城市发展战略布局的新手段。

文章由曹海良讲师助理整理添加。

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