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范剑平
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中国产业将出现东边日出西边雨的不协调现象

发布日期:2014-11-06 16:44:11 浏览次数:203

据我分析,今年最托经济后腿的因素就是固定产投资,总体来说可以分成三大板块,一个是产能投资占总投资的57%,一个是基础建设的投资,还有一个就是房地产投资。

基建的投资今年虽然有所减速,但是减的不是特别多,特别是铁路投资加快了,水利投资很多城市公共事业的投资速度也加快了,所以仍然还保持着23.5%的增速。房地产不行,房地产是从去年增长20%以上,今年目前降到了只有13%,但是房地产13%的速度也守不住,因为未来房地产是加速还是减速,关键看两个先行指标,一个是开发商有没有需求购置土地,第二是开发商购置土地以后有没有积极性开标,这两个指标一个负增长5%左右,一个负增长15%左右。所以这两个负增长预示着我国房地产投资今年还要进一步减速。

 范剑平:中国产业将出现东边日出西边雨的不协调现象

据我预测,房地产投资将从去年增长20%,今年房地产投资将会全年累计增长10%,增速减半。明年,我们房地产投资最乐观的情景也就是0增长,搞不好房地产投资会出现负增长。也就是说,房地产在去年销售面积、销售金额创出历史最高峰的峰值以后,房地产投资将在今年创出历史最高峰,而且我们预计我国房地产会进入零增长,要把去年的销售面积和今年如此庞大的房地产投资规模要想突破,很难很难,只要政府不乱用钞票,只要你没有恐慌性购房,老百姓理性购房的话,每年不会有那么大的投资量和销售量。

房地产要是零增长,以房地产为龙头的一批产业都会进入零增长状态。我们估计我国的产业结构调整将会出现一个新现象,在“十二五”之前,中国所有的产业都是保持正增长,五年规划大家都是要增长,只不过增长的幅度大小不同而已。“十三五”时期我国产业将分成三大段,劳动密集产业会明显下降,将会进入夕阳产业,进入负增长,越南劳动力成本是我们二分之一,缅甸、柬埔寨是我们四分之一,中国的劳动性产业都会大量向海外转移。另外,我们过程资源密集型产业或者说资金密集型产业,包括房地产,包括钢铁、水泥建材等一批产业,都会进入零增长的状态,我们的钢铁能够保持现在这么大的产量规模世界第一已经了不起了。

另外,在“十三五”时期也会出现一批高增长产业,因此说来,现在的我们跟过去是截然不同的,我们的产业将会出现东边日出、西边雨的不协调现象,有的产业将继续高增长,有的产业调整则非常痛苦。

本文由范剑平讲师助理整理发布。

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