要为低收入群体建住房银行满足其低息贷款

从北京的房地产市场分析不难看出，在金融与互联网和其他文化创意产业的不断发展，特别是金融产业的聚集，将会不断的提升区域的投资潜力。

新的住房项目不断开发被一步步的拓展开发，随着金融街中心项目的启动可以确定的是这个项目的启动会全面的带动人流、信息流和资金流的汇集,对长安街新兴商务区的发展起到巨大推动作用。

房地产复苏带动商业地产的不断发展。可是对于低收入的人群要建立住房银行。

目前情况下，中国房地产还是欠缺消费力。过去十年，房地产主要靠城市中高收入居民支持，未来十年，主要靠城镇化过程中转移出农村的农民支撑。中国楼市的首批投资者——中高收入居民——已赚足收益离场，要转而依靠进城农民支撑，而他们是对价格敏感的低收入群体。政府应考虑建立住房银行，以满足这一“刚需群体”的低息贷款需求

银监会也宣布银监会批准国家开发银行住宅金融事业部开业;但与个贷银行不同，国开行住房政策银行主要是解决城镇化过程中的保障开发，不是针对购房个人;刚性需求的购房个体，仍然难以得到亟需的低息贷款。

我还是认为公积金转成住房贷款银行，转换成本相对较低，可以解决中低收入阶层低息房贷难题，也可解决区域分割的山头主义，公积金专业化和集中管理都可实现，实现良性循环。

本文由叶檀讲师助理整理发布。