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限购这颗不定时炸弹

发布日期:2014-11-18 10:04:11 浏览次数:484

房地产是比较热门的话题,再加上取消限购这一个炸弹,今年的房地产不热都不行。最近你所听到的最多的是,各个地方不断的提出调控的信息。

限购这颗不定时炸弹

  最特别的一个例子当属沈阳,沈阳在一段的时间内发出取消限购,这不限购刚出来不久就不承认了。据不完全统计,今年以来,已有杭州、无锡、天津、沈阳等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。可以预见的是,会有越来越多的城市不断被爆出取消限购的消息。

  呼和浩特也发出公告声明,正式的宣布全国限购取消。一方面,各地方迫于中央坚持宏观调控不动摇思路的压力,另一方面又因为中央“分类调控”指导下的引导以及库存压力的陡增,不得不采取放松限购的手段刺激需求。

  限购也不是最近才颁布的在10年的时候,就出现过。目前实施限购政策的城市有40多个。限购政策刚开始实施时,对“不合理住房需求”的杀伤力非常强,很好地起到了抑制房价上涨的作用,房价涨幅应声而降。

  限购的时间一长也出现弊端,限购只是权宜之计,不是长期的政策。随着时间的不断加强,限购在一定程度上更加刺激不必要的需求,反而起到反作用。就包括汽车限购一样,有的本来没有买车打算,但是因为限购所以非常珍惜购车资格,于是全家齐上阵,就是为了碰个彩头也要拼上一把,从而一定程度上刺激了需求。这种需求实际上对真正的刚需是不公平的。

  限购这颗不定时炸弹,限购的政策怎么调整还要看上面是什么态度。限购有好处也有坏处。

本文由王小广讲师助理整理发布。

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