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常耀俊
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融资租赁多项目评估的重要作用

发布日期:2015-05-29 14:12:05 浏览次数:637

融资租赁属于投资范畴,通常,我国在引进融资租赁的过程中会进行项目评估。 具体做法是,在上项目前,对项目建议书和可行性报告进行评估。多年的工作经验告诉我们,不注重项目评估会引来一系列不良后果,导致许多项目资金难以回收。

融资租赁多项目评估的重要作用

其实,项目评估是一门科学,在投资领域起着非常重要的作用,它不仅是决策依据还是管理手段。纵观十多年,融资租赁业从蓬勃发展到进入低谷的曲折徘徊,除了社会原因外,内部原因还在于经济体制造成的责任心不强,自身经验不足,尚未建立风险意识和完备的科学项目评估体系,使这项业务成为高风险低收益的行业,从而限制了它自身的发展。那么,如何搞好项目评估呢?

融资租赁也像投资一样,需要考虑效益和风险。为了取得利益降低风险可能带来的损失,出租人和承租人都要对项目整体的现状和未来,进行全方位、多层次、多变量的科学评估。承租人评估项目的主要目的是考虑在融资租赁的条件下,核算扣除融资成本后的收益能否达到预期目标,争取最大限度地减少投资风险。出租人主要评估承租人的还款能力,负债能力,资金回收的安全性和项目的可行性减少租金回收风险。

另外,还需要进行项目评估管理。项目评估要贯穿于兴办项目整个过程之中。在项目的立项初期,通过评估发现问题及时调整避免后患;在项目的进行中,每个阶段,每个环节都应与评估结果比较,随时监控和调整企业的经营状态,了解新情况,发现新问题,及时研究采取相应的对策和补救措施。

对于租赁业来说,要想充分发挥其综合经济效益,就必须在管理上应该把项目评估、决策和业务操作三权分立,相互监督,互相制约,将风险降到最低。


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