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叶檀
汇师认证讲师
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跟北京一样 澳大利亚房地产牛市正式结束了?

发布日期:2018-03-02 08:23:03 浏览次数:478

国内


012017中国人均GDP超8800美元 2022年望进入高收入国家


世界银行的高收入国家标准为人均国民收入1.2万美元左右。2017年中国人均国民收入在8790美元左右,和人均GDP接近。如果此后几年人均GDP和收入维持2017年增速,则大约在2022年,中国将进入到高收入国家行列。(21世纪经济报道)


檀评


如果我国经济保持稳定增长态势,后续四年只要保持6.3%左右增速,同时汇率维持稳定不出现大幅贬值,应该能实现人均12000美元的收入水平,进入高收入国家行列。但是要注意的是,美国等国家的人均GDP是数万美元。中国届时从经济总量看是进入了世界舞台中央,但是在很多方面仍与发达国家差距大,比如劳动生产率以及人均受教育水平等等。


02华信系股债大跌!华信国际:叶简明与公司无直接关系 并非实控人


华信金融投资于港交所公告称,注意到今日公司股价的下跌,不知悉股价变动的原因或必须公布以避免股份形成虚假市场的任何资料或任何内幕消息。另外注意到今日有关于叶简明的报道。叶简明并无担任集团任何成员公司的董事或其他职务,亦并未参与集团的经营管理。集团的运作维持正常。


檀评


3月1日,财新独家报道叶简明被有关部门调查,在此之前,叶简明及其控制下以超音速扩张的中国华信一直颇为神秘,并受到市场关注。叶简明此番被查,华信风险或也将逐渐引爆。根据同花顺显示,上海华信国际集团有限公司目前尚有13只债券尚未到期,存续余额达296亿元,包括145亿元在上交所发行的公司债,以及银行间70亿元中期票据和81亿元短融。其中,101亿元将于2018年到期,15亿元于2019年到期,120亿元于2020年到期,60亿元将于2021年到期。从历史经验来看,若是一家公司出现实际控制人、股东或者管理层突发性变动,常常可能带来未来经营上的不确定因素。因此投资者不宜盲目跟风抄底。


03保监会:过度和长期错配将给金融机构经营带来极大风险隐患


3月1日下午2点,保监会召开新闻发布会,介绍资产负债管理规则(以下简称“监管规则”)有关情况。保监会保险资金运用监管部副主任贾飙介绍了监管规则出台的背景。他表示,近年来,随着我国金融市场发展,业务产品创新加快,保险业在资产端与负债端的业务结构和风险特征出现了新情况、新变化。(中国证券网)


檀评


我国保险市场发展还不成熟,特别是部分保险公司缺乏有效的治理结构,采取激进经营、激进投资的策略,导致业务快进快出、风险敞口过大以及流动性问题。金融理论和实践证明,资产负债管理是金融机构可持续经营的基础,适度的错配可以带来一定的收益,但过度错配、长期错配,将给金融机构经营带来极大的风险隐患,甚至是倒闭或破产。如何正确引导保险公司评估资产负债错配程度,树立稳健审慎的管理文化,进一步加强资产负债管理监管,是保险业审慎监管的题中应有之义。


04神雾系控股股东90亿元持股遭冻结 实控权存变动风险


继大股东质押触及平仓线后,神雾节能、神雾环保2月28日晚间同时公告,控股股东神雾集团所持公司股份被司法冻结及司法轮候冻结,对应市值约合近90亿元。其中,神雾节能冻结股份涉及神雾集团全部持股。(证券时报)


檀评


2月9日,神雾环保公告,华融证券与神雾集团之间的股票质押式回购交易将作违约处置。当时披露违约处置涉及的股份占公司总股本的1.1%,公司表示影响并不大。神雾环保进一步披露显示,神雾集团质押情况不容乐观:神雾集团所质押股份中触及预警线的股份占神雾集团持有公司股份总数的54.67%;触及平仓线的股份占比43.4%。当时上市公司公告称,神雾集团已通过积极与质押权人沟通、补充质押物等方式,将尽力缓解可能出现的强制平仓风险。但是现在来看,这可能只是维持股价的一种说辞,未来神雾问题到底将如何演绎,股票复牌后我们拭目以待。


05洋河股份市场份额遭挤压业绩尴尬 高管套现超4000万


2月27日晚,洋河股份发布业绩快报,2017年营收为197.7亿元,同比增长15%;净利为65.98亿元,同比增长13%。然而其去年四季度净利润为10.16亿元,较前三季度平均水平大幅下滑45%左右。(国际金融报)


檀评


此前机构力推白酒板块,白酒市场的增长红利迅速地反映在股市中,形成了泡沫,目前的情况真实地反映了白酒行业的泡沫,而洋河股份作为白酒中的“新贵”,综合实力并没有那么强,此前股价虚高了。在高端酒确定地位的情况下,洋河股份在次高端品牌中,产品力和品牌力相比汾酒和水井坊等竞品,并没有绝对优势,洋河在山东、河南等地份额几乎没有增长,受到了挤压。此外,还有税收计提在四季度完成;洋河股份体量相对较大,难以及时调整应对消费升级趋势等因素。综合来看,洋河股份行业第三的地位有些尴尬,挤不进最高端,在次高端又被拥有极强反抗力量的省级龙头企业抢占市场,几乎没有抓住行业红利,这就是洋河目前面临的态势。


06传小米或将在A股和港股同时上市 雷军或将成中国首富


据多位接近小米的人士爆料,一直以来备受关注的小米IPO,最终可能会敲定A+H股双行。此前关于小米上市的猜想,大多集中在将于2018第三季度末登陆港交所,成为香港首批同股不同权的上市公司之一。而现在,不只是香港,内地市场也将迎接这个科技巨头,这无疑会使A股和港股市场同时振奋起来。(投资界)


檀评


从2015年开始,小米业绩遭遇下滑,到2016年势头更加明显,出货量和市场份额双双下跌。小米一度跌落神坛。但在2017年,48岁的雷军力挽狂澜,带领小米进行了一场“绝地反击”生死之战。“世界上没有任何一家公司在销量下滑后能够成功逆袭的,除了小米”。从2017年第二季度开始,小米手机出货量开始了显着提升,并连续创造单季出货量新高。小米选择在这个时间点上市其实很聪明,它已经扭转了颓势,气势大开,并且雷军也愿意改变策略,比如布局线下、拓展国际市场,小米正指望依靠IPO募资杀入新兴市场,刚好投资界也在为他们的销售飞速增长感到兴奋。


国际


07大摩:最新一轮“金融清理”对中国经济有何影响?


中国“金融清理”的焦点从资本/金融市场去杠杆,转向严管地方基建投融资平台和遏制居民消费杠杆增长,GDP增速料将稳步回落。大摩认为尽管短期存在市场波动的可能性,但监管措施将改善增长质量,仍看好银行业前景。


檀评


大摩认为经济增长大幅回落的风险很低,因为在全球经济强劲增长和强劲的国内就业市场背景下,目前采取的政策紧缩是反周期的,外部需求的复苏料将抵消国内紧缩的部分负面影响。


大摩相信,决策层将密切关注政策紧缩和外部风险溢出效应对经济增长带来的影响,并根据需要调整国内去杠杆的步伐节奏。大摩预计,2018-19年中国政府债务GDP占比将下降1个百分点,而家庭债务GDP占比增速则将放缓至2-3%(相比之下2016-17年增速为7%)。这将遏制住地方政府和家庭部门过度加杠杆的危险步伐,帮助整体债务GDP占比在2019年下半年企稳,并从长远角度确保经济增长质量,向消费主导型经济平稳过渡。


08特朗普:美国将动用一切工具在贸易上对华施压


美国总统特朗普昨日(2月28日)在向国会提交的贸易政策纲要中警告,美国将利用“一切可用的工具”,阻止中国“破坏真正的市场竞争”。


檀评


特朗普倾向于对全球所有国家实施全面、广泛的惩罚性关税。新的进口限制措施将在全球范围内引发美国贸易夥伴和盟友的强烈抗议,在美国商务部的报告公布后,贸易夥伴和盟友已纷纷表示不满,并称如果受到关税或配额的打击,可能会以牙还牙。此外,白宫或于今日宣布钢铝进口关税决定,当然无论推出何种措施,中国都是必然的目标,美国官员指责称,本土产能过剩的中国将大量廉价钢铁和铝制品推向全球市场,美国如果在周四宣布实施新的关税或配额措施,在中国政府眼中可能具有异乎寻常的挑衅意味,因为就在同一天,首席经济顾问刘鹤计划与特朗普高级经济顾问讨论日益紧张的双边贸易关系。


09“大家都在一条船上” OPEC首脑下周碰面美国油商


OPEC在减产,而美国原油产量及出口量都在不断扩大。即将于下周一与美国页岩油企业碰面的OPEC秘书长Barkindo感叹,“这一轮油价周期给我们上的一课是,作为产油商,我们都在同一条船上。”


檀评


去年12月,OPEC和俄罗斯等非OPEC产油国决定,将减产行动延长至2018年年底。去年6月底以来,布伦特原油期货和WTI原油期货价格上涨超过40%,减产的影响不可忽视。但OPEC减产与美国方面页岩油的增产,始终是原油市场的一对供应矛盾。如果美国石油产量继续以目前的步伐上升,OPEC减产的大多数都将被抵消。EIA周三发布的数据显示,美国12月原油日产量下降10.8万桶,但11月的原油日产量创下纪录高位,超过了1000万桶,12月日产量仍高居994.9万桶。EIA还预计,今年原油日产量将触及1100万桶。


10澳大利亚楼市降温 悉尼房价六年来首度同比下跌


楼市调控压力下,澳大利亚房地产持续降温。CoreLogic数据显示,澳大利亚全国房价2月环比平均下跌0.1%,为连续第五个月下滑。与去年同期相比,悉尼房价下跌了0.5%,是2012年以来首次出现同比下跌。


檀评


去年3月,澳大利亚审慎监管局(APRA)出台新规,要求银行将纯利息贷款占新增住房抵押贷款的比重从40%降至30%,并将投资性房贷控制在10%以下。在监管机构的压力下,澳大利亚的大型银行一直在收紧贷款标准,包括提高纯利息贷款利率,限制银行贷款增长速度,加大贷款请求的评估力度等。为了加大海外买家购房成本,澳大利亚各地政府还纷纷上调海外买家印花税,一些主要银行也暂停向海外买家提供贷款。瑞银在去年11月发布的一份报告中称,澳洲房产持续了55年的牛市已经“正式”(officially)结束。瑞银称,在监管趋严、融资环境收紧的影响下,澳洲房地产市场的冷却可能比想象中来得更快。


叶檀讲师

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