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房产价格趋于稳定

发布日期:2014-11-03 13:58:11 浏览次数:289

国家实行多项政策措施之后,楼市进入调整阶段,房价也在的趋于平稳。但是,房地产行业仍然存在市场问题,那么用市场的手段来进一步调整市场的问题,会不会成为房地产行业的主要措施。

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  自2014年以来,楼市价格狂跌不降,房地产行业的开发投资者对于投资无论是投资的速度还是贷款的速度都在减慢。据国家统计局的数据,今年前三季度,全国房地产开发投资68751亿元,同比增长12.5%,增速比上半年回落1.6个百分点。住宅新开工面积下降13.5%,住宅销售面积下降10.3%。行发布的报告显示,截至三季度末,中国主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.74万亿元,同比增长18.2%,增速比上季末低1个百分点。

  不过从整个大的方向来看,房地产的行情还是客观的,市场正在慢慢变好。比如首套房认定标准放松,政策支持力度加强等,业内人士预计楼市未来将“量增价稳”。中原地产首席分析师张大伟分析,房贷新政释放了大量需求,起码可以增加30%的可购房人群,这一政策的松绑效果相当于限购松绑影响的5倍以上。他预测,整体四季度依然会是量增价稳的市场形态。

  国家曾经出台颁布咯一些针对于房地产过热时期的调整措施。新一届政府的主导思路是要求在结构性改革中,实行去杠杆化和以短痛换取经济长期可持续发展的潜力。在这一主导思路下,房地产市场的调整势在必行。目前市场发生转变产生了变化,为了抑制投资需求,国家采取行政干预手段。有些地方就顺势出现了供过于求。

  房地产市场出现问题,最好建立一种以市场发展规律为主要发展方向的长效调控机制。房地产价格需要一个长期不断的努力才能使价格趋于稳定。

文章由曹海良讲师助理整理添加。

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