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周文富
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未来房地产与汽车业前景

未来房地产与汽车业前景
课程时长: 1 天
适合学员:高层领导 中层领导
适合行业:房地产 汽车业
关注度: 369

课程收获

广大汽车经销商,汽车配件经销商,汽车维修业户消除顾虑,看到未来美好前景,为汽车城做好招商工作。

课程大纲

  一、从2014年全国房地产十大新政看中国房地产未来走向

  实行三年的限购体系土崩瓦解,中央以央五条等手段支持首次购房,6月起各地相继出台各类“救市”政至下半年央行放松限贷,并随之降息…一系列政策变革 对房地产起了一定的提振作用。

  关键词一:方针之变——分类调控,开启市场化篇章

  新闻回放:国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中提出:“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。”

  关键词二:限购之变——取消限购,仅5城坚守

  新闻回放:今年6月26日呼和浩特正式发文成为松限第一城,随后两月全国各地纷纷放松限购,截至目前,共41个城市明确提出限购调整,仅北上广深及三亚五城坚守,至此实行了3年多的限购逐渐瓦解。

  关键词三:房贷之变——930新政+降息+公积金新政

  新闻回放之930新政:9月30日,中国人民银行、中国银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,其中最惹眼的无疑是结清贷款二套首付可三成、贷款利率下限为基准利率的0.7倍

  新闻回放之公积金新政:10月9日,住房和城乡建设部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放宽公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,并取消四项收费。10月11日,广州通过最严公积金新政,明确不能贷两次公积金

  新闻回放之央行降息:11月21日,央行宣布降息,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

  关键词四:城镇化规划发布 户籍改革随行

  新闻回放:3月16日,《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》正式发布提出,到2020年,常住人口城镇化率达到60%左右(目前为53.7%),户籍人口城镇化率达到45%左右(目前为36%左右

  关键词五:新闻回放:“棚改”定音 国开行贷款助力

  2014年3月5日,国务院总理李克强在《政府工作报告》中提出,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。4月2日,国务院常务会议确定,由国开行成立专门机构,实行单独核算,采取市场化方式发行住宅金融专项债券,重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。

  结论:

    1.中国房地产价格未来是稳步增涨

  2.基础建设需要更多的汽车工程机械,

  二、未来汽车维修、配件行业将迎来井喷式发展

  1.中国汽车现状

  2015:汽车保有量1亿 2020:汽车保有量1.5亿 几个预期:15-20年

  最大的汽车消费国

  最大的汽车生产国

  相当多类型汽车在国际市场最具竞争力(至少在成本上)

  2.汽车常见易损件

  三、中国现在汽车配件城的现状

华略管理学院专家、客座教授、中旭商学院客座教授、顾问、高级企业讲师
1996年大学毕业,汽车工程专业,在企业中从事7年一线销售(先后任某工业品销售代表、销售经理、区域经理。汽车销售服务公司销售顾问、公司销售经理、)十年培训生涯。
为多所高等职业学院及相关企业作销售培训,是最早提出恋爱式工业品大客户销售理论

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周文富

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