房地产企业财务管理及资本运营

房地产企业财务管理及资本运营

课程大纲：

第一单元：公司财务管理的依据目标和方法

1. 财务管理的依据几所应遵循的原则

2. 财务管理的目标

3. 财务管理的方法

4. 财务分析

第二单元：现金收支预算管理与企业信用管理

1. 现金收支预算管理的基本原则

2. 月度现金收支预算制订和执行的程序

3. 应收帐款管理

第三单元：固定资产管理与投资决策

1. 固定资产折旧管理

2. 投资项目的可行性研究

3. 投资项目的经济评价指标

第四单元：现代成本管理与成本费用控制

1. 现代成本管理理念

2. 成本费用控制作用及原则

第五单元：内部财务控制与业务循环

1. 通过内部财务控制来完成投资、成本控制等企业活动

2. 建立良好的资金流和业务循环。

第六单元：财务分析的工具与方法

1. 资产负债表

2. 损益表

3. 现金流量表

4. 财务技术分析

5. 净资产收益率分析

6. 财务指标分析等

第七单元：证券投资与资本运营

1. 经营商品与经营资本

2. 证券投资的目的及种类

3. 股票及其种类

4. 证券投资风险

5. 索罗斯和沃伦.巴非特的投资理念

第八单元：房地产融资及投资决策

1. 金融创新与融资多元化

2. 房地产与银行信贷

3. 资产证券化以及房地产投资信托

4. 资本预算与房地产投资决策

5. 房地产与投资基金

6. 房地产项目合作

7. 房地产企业上市案例分析

8. 房地产投融资案例分析